Замена насосного оборудования помогла жителям Дубая сэкономить до 80% электроэнергии

Overview_TEXT

Обзор

Проблема

Иногда жалоб жильцов оказывается достаточно для того, чтобы оснастить здание современными инженерными решениями и повлиять на планы правительства в области энергосбережения. 

К 2030 году правительство Дубая планирует переоснастить инженерные системы 30 000 зданий, чтобы сократить потребление энергии в городе на 30%. Это один из нескольких крупномасштабных проектов по экономному использованию энергии и воды в Объединенных Арабских Эмиратах. Стремительный рост городской инфраструктуры за несколько последних десятилетий не оставляет сомнений в том, что такие решения необходимо внедрять, а учитывая темпы развития новых технологий, сейчас у города есть возможность достичь серьёзной экономии. 
«Город строился очень быстро, но раньше люди мало задумывались о качестве проекта, строительных работ, материалов, эксплуатации и техническом обслуживании зданий, — говорит Чарльз Блашке, учредитель и генеральный директор Taka Solutions — консалтинговой компании со специализацией в области использования энергоресурсов и оптимизации проектирования, технологий и финансового управления коммерческих зданий в Дубае.

— Эти высокие красивые здания по большей части стеклянные. В пустыне экстремальные климатические условия: в Дубае солнечно 364 дня в году, осадков практически не бывает. Солнце всегда очень яркое, лучи падают прямо на здания. Эксплуатация таких зданий требует большого количества энергии. Электроэнергия была дешёвой, поэтому о ней особо не задумывались. Люди просто хотели строить здания, комфортные для проживания. «Давайте установим более мощную систему кондиционирования воздуха, более мощные насосы, чтобы они справились при любых обстоятельствах, чтобы при большом или малом количестве людей в здании было прохладно». Поэтому во всех зданиях в Дубае насосы и системы кондиционирования, как правило, гораздо мощнее, чем нужно. Какая уж тут энергоэффективность!».

 

«Реактивный двигатель» в Indigo Tower

Башня Indigo Tower — одно из тех зданий, которые строили в спешке. Это десятилетнее типовое многоквартирное здание среднего размера, оснащённое излишне мощной системой кондиционирования. Системы кондиционирования находятся на крыше – прямо над апартаментами. Жильцы жаловались на «постоянный шум сверху, похожий на шум реактивного двигателя». 

«Громкий, дребезжащий звук, который никогда не прекращался, мешал людям спать, да и вообще жить, — говорит Чарльз Блашке. —  Без кондиционеров в этом жарком регионе невозможно обойтись, они работают буквально 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, 365 дней в году. За целый год не было и часа, когда бы жильцы чувствовали себя комфортно, они жаловались на шумовое загрязнение. Это послужило огромным стимулом для решения проблемы».

Собственник башни Indigo Tower, компания H&H Property Management and Development, оплачивала огромные счета за электричество ещё за два других своих зданиях: Green Tower (коммерческое) и Falcon Tower (жилое) в районе Дейра в Дубае. Менеджер этих проектов Василеос Ватистас предположил, что всё дело в насосных установках и системах охлаждения. Именно тогда компания обратилась в Taka Solutions.

 

Проверка энергопотребления от Grundfos

Taka Solutions совместно с Grundfos выявили проблемы в насосных установках систем ОВКВ (отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха). При проверке энергопотребления специалисты Grundfos установили, что здания были оборудованы насосами неоправданно высокой производительности, а также выявили проблему неэффективной работы и некорректной настройки  основных систем охлаждения. Насосы работали с фиксированной частотой вращения. Значение дельты T (разница между температурой подаваемой и возвращаемой охлаждённой воды) составляло всего 1 оС, что для системы охлаждения здания означает крайнюю неэффективность. 

Компания Grundfos порекомендовала перейти на интеллектуальные консольно-моноблочные насосы NB-E с односторонним всасыванием и частотно-регулируемым приводом. Они могли обеспечить необходимый расход воды на системы охлаждения без лишних потерь и повысить значение дельты T до 5 оС.

«Когда мы увидели, что насосы в трёх зданиях — Indigo, Green и Falcon — тратили энергию впустую, вибрировали, шумно работали, не обеспечивали достаточного уровня надёжности и энергоэффективности, у нас не осталось сомнений в выборе, и мы были решительно настроены перейти на другое оборудование», — говорит Чарльз Блашке из Taka Solutions. А затем Taka Solutions предложили бесплатно заменить старые насосы.

«Многие наши коллеги отнеслись к этому предложению скептически», — рассказывает Василеос Ватистас из H&H. Но скоро стало понятно, что модернизация насосного оборудования окупалась за счёт экономии электроэнергии.

 

Решение

«Идея очень проста, — объясняет Василеос Ватистас . — Taka Solutions получает инвестиционный доход за счёт экономии, которой достигают эти здания. Это выгодно обеим сторонам, потому что мы получаем новое, современное оборудование, продлеваем срок службы своих активов, предлагаем лучшие условия для своих жильцов. А Taka Solutions возвращает свои деньги за счёт экономии электроэнергии в течение нескольких лет, в зависимости от условий нашего соглашения».

 

Быстрый эффект

В H&H заметили результаты буквально сразу. В башне Indigo Tower прежние насосы потребляли 36 кВт каждый час. После модернизации они стали потреблять 7–10 кВт. Сейчас, после двух лет работы, они потребляют на 81% меньше электроэнергии, чем раньше. Повысилась не только эффективность работы насосов, но и всех систем ОВКВ. Фактически, инвестиции окупились всего за восемь месяцев. 

«За всё, что мы делаем, оплата происходит только за счёт экономии, которую мы создаём, — говорит Чарльз Блашке. — Мы должны убедиться в том, что проект рассчитан на длительный срок. Сотрудничество с такими надёжными партнерами и поставщиками оборудования, как Grundfos, по всем нашим проектам очень важно, потому что нам гарантировано спокойствие и уверенность. Мы получаем правильное, оптимальное решение не только сегодня, но и завтра».

 

Результат

Цифры, полученные за 2018 год по двум другим зданиям после их переоборудования, свидетельствуют о том же. В башне Falcon Tower удалось сократить энергопотребление насосов на 46%, а в башне Green Tower — на 57%. В совокупности зданиям удалось сэкономить 20–25% электроэнергии, с учётом систем охлаждения, вентиляции и освещения.

«С радостью скажу, что это стоило того», — говорит Василеос Ватистас. Он добавляет, что преимущества получила не только его компания, но и жильцы всех трёх зданий – их жизнь стала комфортнее». А как же апартаменты на предпоследнем этаже Indigo Tower? Сейчас здесь тихо, жалоб больше нет. 

У Дубая огромный потенциал для подобных проектов. «Важно обратить внимание на то, как сильно модернизация старых и неэффективных насосов влияет на достижение целей по 30%-ному снижению потребления воды и электроэнергии, намеченных правительством Дубая до 2030 года», — говорит Чарльз Блашке. Он добавляет, что установка новых насосов также способствует достижению целей устойчивого развития ООН №6 и №13 в отношении воды и климата.

«Всё начинается с одного здания. Сначала одно, потом ещё одно», – говорит он. – «Мы видим в этих зданиях нераскрытый потенциал. Экономия энергии, сокращение выбросов, затрат — всё это заложено в этих зданиях. Практически в нетронутом виде».

Чарльз говорит, что бизнес-модель оплаты на основе экономии, позволяющая собственникам переоборудовать свои системы ОВКВ при нулевых капитальных затратах, — это стимул к увеличению ценности зданий в долгосрочной перспективе. 

«Всё, что нам нужно сделать, — это прийти к ним и «открыть вентиль», — говорит он. — Это не пустые надежды и мечты, не то, что было бы не под силу сделать. Всё для этого есть, и всё очень просто».

Тема:

Модернизация оборудования в коммерческих зданиях

Местоположение:

Дубай, ОАЭ

Компания:

Taka Solutions и H&H Property Management and Development

«С радостью скажу, что это стоило того», — говорит менеджер проектов в H&H Property Management and Development Василеос Ватистас о проверке энергопотребления от Grundfos и проекте по модернизации насосов и систем охлаждения в трёх зданиях в Дубае, реализованном Taka Solutions.

 

Indigo Tower, Dubailand, Dubai

 

Green Tower, Deira, Dubai

 

Башня Falcon, Дейра, Дубай

 

Василейос Ватистас из H&H (слева) и менеджер проекта Indigo Tower изучают как управлять насосами Grundfos NBE с помощью смартфона Grundfos GO app вместе со специалистом по обслуживанию Grundfos (справа).

За счет модернизации оборудования в башне Green Tower удалось сократить энергопотребление насосов на 57%.

 

Contacts_TEXT

Контактное лицо

Если Вам нужно похожее решение, пожалуйста, свяжитесь с нами для получения более подробной информации.

Телефон

(495) 737 30 00

Веб-сайт

http://www.grundfos.ru

Контактное лицо

Если Вам нужно похожее решение, пожалуйста, свяжитесь с нами для получения более подробной информации.

Телефон

(495) 737 30 00

Веб-сайт

http://www.grundfos.ru