Обзор за июнь 2020

Обзор изменений законодательства - июнь 2020
Законы

ЗАКОНЫ

Как меняются взносы в компенсационный фонд

Застройщик должен оплатить взносы в компенсационный фонд, если увеличивается цена договора. Об этом сообщается в новом письме Росреестра.

Пояснение ведомства связано с тем, что в последнее время участились обращения от застройщиков с вопросами о сумме отчислений в случае изменений в договоре участия в долевом строительстве. Как объяснил Росреестр, в июне 2017 года вступили в силу новые нормы. Они регулируют вопросы, связанные с обеспечением исполнения застройщиком обязательств по договору, в частности, со страхованием и поручительством. По новым правилам, застройщик обязан уплачивать взносы в компенсационный фонд при увеличении цены договора. В своём письме Росреестр указал, что если стороны договора не изменились, то размер отчислений должен быть пропорционален увеличению цены.

Подробнее: Письмо Росреестра «Об уплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд при увеличении цены договора участия в долевом строительстве»

Госрегистрация договоров участия в долевом строительстве: отдельные случаи

Минстрой разъяснил вопросы, связанные с отдельными случаями госрегистрации договоров участия в долевом строительстве. Пояснения содержатся в новом письме ведомства.

В частности, чиновники указали, что договоры, поступившие после получения застройщиком разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию и до проведения государственного кадастрового учёта, подлежат госрегистрации. При этом органы госрегистрации не должны принимать от застройщиков заявления, которые подаются уже после осуществления кадастрового учёта.

На сайте ведомства документ опубликован не был.

Подробнее: Письмо Минстроя России от 10.04.2020 «О договоре участия в долевом строительстве»

Когда нельзя взыскивать неустойку по услугам ЖКХ

Когда нельзя взыскивать неустойку по услугам ЖКХ

Минстрой выпустил письмо, в котором напомнил о моратории на взыскание неустойки за просрочку оплаты жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капремонт.

В письме сообщается, что управляющие компании и организации, снабжающие многоквартирный дом водой, теплом и электричеством, не могут начислять неустойку по указанным платежам. Кроме того, они не имеют права обращаться в соответствующие органы для взыскания неустойки, начисленной до вступления в силу Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424.

Если неустойка возникла до вступления в силу данного Постановления и кредиторы не обратились в суд, то взыскание приостанавливается.

Подробнее: Письмо Минстроя России от 20.04.2020 «О приостановлении начисления и взыскания неустойки с момента вступления в силу Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424»

Техобследование централизованных коммунальных систем: что изменилось

Минстрой уточнил, в каком порядке проводить техническое обследование централизованных систем горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения.

В новом документе Минстроя сообщается, что по итогам технической инвентаризации определяется, в числе прочего, процент износа объектов централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения. Напомним, что ранее речь шла об уровне износа.

Кроме того вместо рекомендуемой формы документов вводится понятие «рекомендуемый образец».

В приказе также даются рекомендуемые образцы Акта технического обследования и Отчета о результатах технического обследования.

Подробнее: Приказ Минстроя России от 10.04.2020 N 199/пр

Техобследование централизованных коммунальных систем: что изменилось
ЗАКОНОПРОЕКТЫ И ДРУГИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ИНИЦИАТИВЫ

ЗАКОНОПРОЕКТЫ И ДРУГИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ИНИЦИАТИВЫ

Платежи за негативное воздействие на окружающую среду могут перенести на 2021 год

Платежи за негативное воздействие на окружающую среду могут перенести на 2021 год

Минприроды предложило законопроект, направленный на поддержку предприятий в ситуации пандемии.

Документ предполагает перенос квартальных авансовых платежей за негативное воздействие на окружающую среду в 2020 году на срок не позднее 1 марта 2021 года.

Если предприятие решает, что до 1 июля 2020 года не будет вносить квартальный авансовый платеж за негативное воздействие на окружающую среду, то оно должно направить в федеральный орган исполнительной власти заявление с сообщением об этом. Заявление может быть в произвольной форме, как в письменном, так и в электронном виде. Направить его можно будет в течение календарного месяца после вступления закона в силу.

Плату нужно будет внести не позднее 1 марта 2021 года. Никаких пеней платить не придётся.

Подробнее: Проект федерального закона «О внесении изменений в статью 16.4 Федерального закона «Об охране окружающей среды»